2012年05月18日
生活保護？？？
やっぱり制度設計がまちがっているような気がします。
年金より多くなる保護費？？？ ってやっぱ納得いかない気がします。
子供が親の面倒みない時代になってしまったことが
背景にあるような気がしますが、
もともと制度に欠陥があったことも事実だと思います。
年金より多くなる保護費？？？ ってやっぱ納得いかない気がします。
子供が親の面倒みない時代になってしまったことが
背景にあるような気がしますが、
もともと制度に欠陥があったことも事実だと思います。
2012年05月18日
競売準備完了？？？
きょうは・・・・
競売物件のチェックに裁判所にいってきました。
現場チェック、法令チェック、万が一の場合の手続きチェックなども
してきました。
裁判所は、引き渡し後の権利関係など
責任をもっていただけませんので
自己責任になります。
いろんなことを想定して確認していきますので
なにか抜けがないか心配になり気疲れします。
最悪漏れがあった場合には、
法にのっとって処理します。
競売物件のチェックに裁判所にいってきました。
現場チェック、法令チェック、万が一の場合の手続きチェックなども
してきました。
裁判所は、引き渡し後の権利関係など
責任をもっていただけませんので
自己責任になります。
いろんなことを想定して確認していきますので
なにか抜けがないか心配になり気疲れします。
最悪漏れがあった場合には、
法にのっとって処理します。
2012年05月17日
大谷新築 激安1580万円？？？
ついに、天竜区大谷新築 1580万円です。
信じられない価格です。
土地約60坪 建物約32坪
４LDK 消費税込 外構工事込です。
（火災保険、登記料、仲介料等は別）
いちど是非確認にきてください。
仮に1600万のローン組むと・・・・・
35年ローンで、
月々4万8千円
ボーナス払い0円 くらいです。（参考）
アパートより安いですよね。
資産にもなりますしどうでしょうか？？？
完成現場見学できますので、お電話ください。
信じられない価格です。
土地約60坪 建物約32坪
４LDK 消費税込 外構工事込です。
（火災保険、登記料、仲介料等は別）
いちど是非確認にきてください。
仮に1600万のローン組むと・・・・・
35年ローンで、
月々4万8千円
ボーナス払い0円 くらいです。（参考）
アパートより安いですよね。
資産にもなりますしどうでしょうか？？？
完成現場見学できますので、お電話ください。
2012年05月17日
ギリシャの銀行ヤバシ？？？
すでに自己資本がマイナスの銀行が出ている模様。
なんとかしなきゃギリシャはパニックが起こるよ？？？
［フランクフルト １６日 ロイター］
欧州中央銀行（ＥＣＢ）は、
資本増強が不十分な一部のギリシャ銀に対して、
流動性供給オペを停止した。
ユーロ圏中銀筋が１６日、明らかにした。
ヤバシ。
なんとかしなきゃギリシャはパニックが起こるよ？？？
［フランクフルト １６日 ロイター］
欧州中央銀行（ＥＣＢ）は、
資本増強が不十分な一部のギリシャ銀に対して、
流動性供給オペを停止した。
ユーロ圏中銀筋が１６日、明らかにした。
ヤバシ。
2012年05月16日
弁護士さん？？？
お客さんから、債権回収のご相談をいただき、
知り合いから、弁護士を何名かご紹介いただきました。
法手続きにのっとって確実に処理するのが、今回はよいと感じています。
話し合いでダメな場合は、弁護士さんに頼むのが心強いです。
明日も頑張ります。
知り合いから、弁護士を何名かご紹介いただきました。
法手続きにのっとって確実に処理するのが、今回はよいと感じています。
話し合いでダメな場合は、弁護士さんに頼むのが心強いです。
明日も頑張ります。
2012年05月16日
そうなるよなー？？？
ギリシャで取り付け騒ぎがおきたとか？？？
以前読んだ本でも、信用が崩壊するときには、
預金封鎖されるため、
取り付け騒ぎがおこると書いてありました。
スペインも若者の失業率がとんでもなく高く、
ギリシャの影響がどの程度でるのか心配です。
資金調達の心配をスペイン首相も心配しているようです。
影響は限定的と、ちょっと前の、経済誌にでていましたが
どうも違う感じになってきました。
数日で経済誌の論調もガラッと変わってしまいます。
いい加減なもんですね。
まっ、それが経済というものですかね。
以前読んだ本でも、信用が崩壊するときには、
預金封鎖されるため、
取り付け騒ぎがおこると書いてありました。
スペインも若者の失業率がとんでもなく高く、
ギリシャの影響がどの程度でるのか心配です。
資金調達の心配をスペイン首相も心配しているようです。
影響は限定的と、ちょっと前の、経済誌にでていましたが
どうも違う感じになってきました。
数日で経済誌の論調もガラッと変わってしまいます。
いい加減なもんですね。
まっ、それが経済というものですかね。
2012年05月16日
2012年05月16日
社会秩序破綻？？？
ギリシャは再選挙になるそうです。
ユーロ圏での取り決めが、
否定される可能性が大ということだと認識しています。
そうなればユーロ離脱も現実味が増してきます。
ギリシャは孤立することになり、
孤立はギリシャの社会秩序破綻を招くのではないかと心配します。
連想してみました。
国にお金なし→公務員給与なし→混乱→軍事力で統制を保つ→軍事国家の成立
公務員の給与が払われないということは、具体的に考えてみると
たとえば警察官がいなくなるという可能性もでてきます。
すると取り締まりがなくなるので、犯罪が発生します。
犯罪をおさめるには軍事力を掌握できる人が必要になります。
軍事国家誕生の可能性が高くなるような気がします。
大丈夫でしょうか？？？
ユーロ圏での取り決めが、
否定される可能性が大ということだと認識しています。
そうなればユーロ離脱も現実味が増してきます。
ギリシャは孤立することになり、
孤立はギリシャの社会秩序破綻を招くのではないかと心配します。
連想してみました。
国にお金なし→公務員給与なし→混乱→軍事力で統制を保つ→軍事国家の成立
公務員の給与が払われないということは、具体的に考えてみると
たとえば警察官がいなくなるという可能性もでてきます。
すると取り締まりがなくなるので、犯罪が発生します。
犯罪をおさめるには軍事力を掌握できる人が必要になります。
軍事国家誕生の可能性が高くなるような気がします。
大丈夫でしょうか？？？
2012年05月15日
取材商法？？？
インタビューの電話かかってきました。
2回目です。
調べてみると・・・・・
芸能人がインタビューアー、
地域特集が、キーワード
取材終了後請求あり、
相場は7万円ということです。
もちろんお断りしましたが・・・・・・
2回目です。
調べてみると・・・・・
芸能人がインタビューアー、
地域特集が、キーワード
取材終了後請求あり、
相場は7万円ということです。
もちろんお断りしましたが・・・・・・
2012年05月15日
即決？？？
先週末に探しておいた土地物件（3件）を、
週が明けたきのう、
確認をしてみました。
すると・・・・・
3件とも売買が決まっていました。
早すぎます。
あっという間の出来事です。
ついこの前も同じようなことがあったばかりでまた・・・・・・。
お客さんにしてみると、
土地売買は大きな買い物で、
重大な決心が必要になりますので、
じっくり考えたいところですが・・・・・・
重大な決心だからこそ即決がもとめられるのかもしれません。
どちらにしても良い物件は、待ってくれませんので
どうしても即決となってしまいますのでご留意を・・・・・・。
週が明けたきのう、
確認をしてみました。
すると・・・・・
3件とも売買が決まっていました。
早すぎます。
あっという間の出来事です。
ついこの前も同じようなことがあったばかりでまた・・・・・・。
お客さんにしてみると、
土地売買は大きな買い物で、
重大な決心が必要になりますので、
じっくり考えたいところですが・・・・・・
重大な決心だからこそ即決がもとめられるのかもしれません。
どちらにしても良い物件は、待ってくれませんので
どうしても即決となってしまいますのでご留意を・・・・・・。
2012年05月14日
橋本市長VS記者
ユーチューブでみました。
なかなか見応えのある感じでした。
しかし橋本さんは、戦う姿勢がすごいです。
オブラートにつつむとかなしで、
ガンガン主張します。
市長職にかける気持ちが伝わります。
ついでに昔の VS山口教授 のユーチューブもみました。
遠慮知らずの攻撃に、
違和感を感じながらも、
主張は納得できました。
「学者なんて、なーにも知らないんですよ。」って、
学者の前で
堂々といってのける度胸がきわだちました。
なかなか見応えのある感じでした。
しかし橋本さんは、戦う姿勢がすごいです。
オブラートにつつむとかなしで、
ガンガン主張します。
市長職にかける気持ちが伝わります。
ついでに昔の VS山口教授 のユーチューブもみました。
遠慮知らずの攻撃に、
違和感を感じながらも、
主張は納得できました。
「学者なんて、なーにも知らないんですよ。」って、
学者の前で
堂々といってのける度胸がきわだちました。
2012年05月13日
2012年05月12日
国際競争？？？
電池競争でも日本は韓国に負けてしまったようです。
やっぱり日本人技術者流出の影響が大きいようです。
日本式の雇用体系の限界かもしれません？？？
終身雇用では国際競争に勝てない気がします。
あと・・・・・
決断が遅いのも致命的です。
経営陣と現場の距離感を感じます。
大手ハウスメーカーに良い土地を紹介しても、
返事が返ってくるのは2ヶ月後です。
早い中小企業は1日です。
大手が競争に勝てるわけありません。
リスクを避けたい気持ちはわかりますが、
前にすすまないこともリスクがあることだと
認識する必要が少々あるような気がします。
勝算のある場面では、ガツンと投資しする勇気が必要かな？
勝算のある場面をつくれるよう、きょうも頑張ります。
やっぱり日本人技術者流出の影響が大きいようです。
日本式の雇用体系の限界かもしれません？？？
終身雇用では国際競争に勝てない気がします。
あと・・・・・
決断が遅いのも致命的です。
経営陣と現場の距離感を感じます。
大手ハウスメーカーに良い土地を紹介しても、
返事が返ってくるのは2ヶ月後です。
早い中小企業は1日です。
大手が競争に勝てるわけありません。
リスクを避けたい気持ちはわかりますが、
前にすすまないこともリスクがあることだと
認識する必要が少々あるような気がします。
勝算のある場面では、ガツンと投資しする勇気が必要かな？
勝算のある場面をつくれるよう、きょうも頑張ります。
2012年05月11日
販売会のお知らせ
先週から、おかしな天気に振り回されている感じですね。
週末は、安定したお天気になってくれるといいなと思います。
お出かけついでに、販売会もお立ち寄りください。
皆さまのご来場をお待ちしております。
では、週末の販売会の予定です。
・天竜区大谷 12日（土）、13日(日) 10：00～16：30
今週から新価格となりました。
4LDK 1,650万円です。
自由に内覧できます。お気軽にどうぞ。
・中区小豆餅 12日（土）、13日(日) 10：00～17：00
外構工事が始まりました。
建物は内覧していただけますよ。
売り土地区画もあります、50坪, 1600万円です。
・浜北区西美薗 12日（土）、13日(日) 10：00～16：00
建物が完成いたしました。
ご自由に内覧くださいね。
・南区増楽町 12日（土）、13日(日) 10：00～16：00
土地81坪、4LDK 2,648万円です。
建物が出来上がりましたので、是非一度ご覧下さい。
その他のおススメ物件もございます。
お問い合わせください。0120-307-707まで。
週末は、安定したお天気になってくれるといいなと思います。
お出かけついでに、販売会もお立ち寄りください。
皆さまのご来場をお待ちしております。
では、週末の販売会の予定です。
・天竜区大谷 12日（土）、13日(日) 10：00～16：30
今週から新価格となりました。
4LDK 1,650万円です。
自由に内覧できます。お気軽にどうぞ。
・中区小豆餅 12日（土）、13日(日) 10：00～17：00
外構工事が始まりました。
建物は内覧していただけますよ。
売り土地区画もあります、50坪, 1600万円です。
・浜北区西美薗 12日（土）、13日(日) 10：00～16：00
建物が完成いたしました。
ご自由に内覧くださいね。
・南区増楽町 12日（土）、13日(日) 10：00～16：00
土地81坪、4LDK 2,648万円です。
建物が出来上がりましたので、是非一度ご覧下さい。
その他のおススメ物件もございます。
お問い合わせください。0120-307-707まで。
2012年05月11日
クモの巣消滅ジェット？？？
これからの季節、
アパート管理で厄介なのがクモの巣です。
とっても、とっても、
クモ退治しない限り、巣をつくります。
そこで先日、アース製薬の「クモの巣消滅ジェット」をかって、
試してみました。
すごい効き目でした。
クモの巣がある付近に噴射すると、
クモが隙間からでてきて退治できました。
びっくりしました。
おすすめです。
アパート管理で厄介なのがクモの巣です。
とっても、とっても、
クモ退治しない限り、巣をつくります。
そこで先日、アース製薬の「クモの巣消滅ジェット」をかって、
試してみました。
すごい効き目でした。
クモの巣がある付近に噴射すると、
クモが隙間からでてきて退治できました。
びっくりしました。
おすすめです。
2012年05月11日
きらりタウン 新築建売住宅
きらりタウンの新築分譲住宅の工事がすすんでいます。
土地は67坪、
駐車場は４台あります。
日当たりもよさそうです。
朝日がきれいに見えました。
建物は３１坪 ４LDK
設備も充実しています。
６月完成予定です。
値段は、きらりタウン内、新築最安値の２７８０万円です。
広い土地で、この値段はお買い得です。
詳しくはお問い合わせください。
土地は67坪、
駐車場は４台あります。
日当たりもよさそうです。
朝日がきれいに見えました。
建物は３１坪 ４LDK
設備も充実しています。
６月完成予定です。
値段は、きらりタウン内、新築最安値の２７８０万円です。
広い土地で、この値段はお買い得です。
詳しくはお問い合わせください。
2012年05月10日
ギリシャショックあるのかな？？？
よくわかりませんが、
あることを前提にしたほうがよさそうです。
いろいろ考えると、
なにもできなくなってしまいますが、
仕方ありません・・・・・
が、
リーマンショックのとき、
一方で、
リーマン景気があったことも学習してきました。
そこに照準あわせたいと思います。
あることを前提にしたほうがよさそうです。
いろいろ考えると、
なにもできなくなってしまいますが、
仕方ありません・・・・・
が、
リーマンショックのとき、
一方で、
リーマン景気があったことも学習してきました。
そこに照準あわせたいと思います。
2012年05月10日
土地付新築分譲 1650万円？？？
中古よりも安くなってます。
もちろん建物もしっかりしてます。
おそるべき原価管理・・・・・・
大谷で現場ご覧いただけます。
電話にて、ご予約お願いします。
0120-307-707
もちろん建物もしっかりしてます。
おそるべき原価管理・・・・・・
大谷で現場ご覧いただけます。
電話にて、ご予約お願いします。
0120-307-707
2012年05月09日
スペイン国債？？？
スペインの10年債の利回りが６％を超えたそうです。
マーケットではすでに、
ギリシャのユーロ離脱を想定している感じですが、
イタリア、スペインへの影響がどの程度になるのか
注目されるところです。
波及の影響が大きければ、
混乱は避けられませんが、
いまのところ波及は限定的との見方がでているようです。
といっても、エコノミストの予測もコロコロ変わったり、
様々な見方があるのであてになりませんが・・・・・。
明日もがんばります。
マーケットではすでに、
ギリシャのユーロ離脱を想定している感じですが、
イタリア、スペインへの影響がどの程度になるのか
注目されるところです。
波及の影響が大きければ、
混乱は避けられませんが、
いまのところ波及は限定的との見方がでているようです。
といっても、エコノミストの予測もコロコロ変わったり、
様々な見方があるのであてになりませんが・・・・・。
明日もがんばります。
2012年05月09日
投資用不動産物件？？？
全国の投資用不動産物件みていたら、朝になってました。
不動産物件さがしていると、
時間がすぐにたってしまいます。
頭がボッーっとします。
利回りが良いものの傾向がありますが、
あくまでも想定利回りで、
実際はほとんど無理。
しかし中には掘り出し物的なものがあります。
それを見つけるのが楽しい感じです。
骨董屋さんの感じと似てるかな？？？
自分の目（情報）がたよりの仕事でもあります。
きょうもがんばります。
不動産物件さがしていると、
時間がすぐにたってしまいます。
頭がボッーっとします。
利回りが良いものの傾向がありますが、
あくまでも想定利回りで、
実際はほとんど無理。
しかし中には掘り出し物的なものがあります。
それを見つけるのが楽しい感じです。
骨董屋さんの感じと似てるかな？？？
自分の目（情報）がたよりの仕事でもあります。
きょうもがんばります。
